Новостройки Западного Мурино.

Возведение  данного района началось около десяти лет назад на территории совхоза «Ручьи». Сельскохозяйственные земли перевели под жилую застройку и в чистом поле началось бурное строительство. Родилась такая поговорка: «Раньше на этих полях выращивали капусту, а теперь «капусту» собирают застройщики». Микрорайон Западное Мурино проектировался с чистого листа и поэтому отличается от центральной части прямыми широкими улицами с современной высотной застройкой. Он, по сути, является спальным районом Санкт-Петербурга хоть и юридически находиться на территории Всеволожского района Ленинградской области.

При выборе места жительства эта локация обрела в последнее время огромную  популярность. Обусловлено это непосредственной близостью к мегаполису, наличием станции метро «Девяткино» и удобным выездом на КАД. Плюсом является и более низкая стоимость квартир по сравнению с северной столицей. Но, как и в большинстве новых районов, строительство социальных объектов значительно отстаёт от жилой застройки. В районе недостаточно культурных и спортивных сооружений, медицинских учреждений и зелёных зон отдыха.  В связи со стремительным ростом количества новосёлов, молодой микрорайон испытывает недостаток мест в дошкольных и учебных заведениях. В настоящее время ведётся строительство двух общеобразовательных школ, на стадии проектирования находятся здания поликлиники, отдела полиции, спортивного комплекса и делового центра.

На территории западной части Мурино разместились около тридцати жилых комплексов. К апрелю 2021 года построено 123 многоквартирных жилых корпуса, в которых расположено 71960 квартир общей площадью примерно 2 370 000 квадратных метров.

Строительные компании.

При оценке строительных компаний к проблемным относятся застройщики, объекты которых сдаются с задержкой более трёх лет (долгострои).

Инвестиционно-строительная группа "МАВИС"

Инвестиционно-строительная группа «МАВИС» основана в 2006 году, выступает застройщиком, заказчиком и генеральным подрядчиком на всех своих объектах. Изначально работала в сфере коммерческой недвижимости. С 2008 года — начала заниматься жилищным строительством. На территории Западного Мурино ввела в эксплуатацию два жилых комплекса, ещё четыре масштабных проекта находятся на стадии строительства.

ЖК "Виктория"

ЖК «Виктория» – масштабный проект состоящий из десяти монолитно-кирпичных корпусов высотностью от 13 до 24 этажей. Расположен в непосредственной близости от метро «Девяткино».  Благоустроенная придомовая территория с рекреационной зоной, детскими и спортивными площадками. В комплексе оборудован многоуровневый крытый паркинг и открытые гостевые парковки. Завершилось строительство комплекса в 2019 году.

ЖК "Форвард"

ЖК «Форвард» , состоящий из двух корпусов высотностью от 15 до 18 этажей с крытой парковкой, закрытой территорией, с детскими и спортивными площадками, был сдан в 2018 году. Расположен на ул. Екатерининской, на удалении примерно 2 км от станции метро «Девяткино».

ЖК "Авиатор"

ЖК «Авиатор» девять корпусов высотностью от 13 до 19 этажей с крытыми парковками, закрытой территорией, собственной котельной. Предполагается возведение собственной школы и двух детских садов.  Отличается оригинальными архитектурными формами. Первую очередь сдали в 2020 году, остальные находятся на стадии строительства.

ЖК "Урбанист"

ЖК «Урбанист» шесть корпусов высотностью от 16 до 23 этажей. Внутренняя инфраструктура жилого комплекса будет состоять из крытых паркингов, детского сада, физкультурно-оздоровительного комплекса. Предусмотрены детские площадки, площадки для выгула собак, ландшафтный дизайн. Сдача первого корпуса в конце 2021 года.

ЖК "Цвета радуги"

 «Цвета радуги» семь корпусов высотностью от 14 до 16 этажей с открытыми парковками, детскими и спортивными площадками. Первый корпус был сдан в 2018 году, срок сдачи последнего, после переноса – третий квартал 2022 г. На начало 2021 года сдано в эксплуатацию 5 корпусов.

ЖК "Графика"

В рамках проекта ЖК «Графика» планируется строительство трёх корпусов от 13 до19 этажей с подземным паркингом. На эксплуатируемых крышах будет создано пространство для занятий спортом и отдыха. Установленные камеры в совокупности с современными цифровыми системами контроля доступа на территорию комплекса обеспечат безопасность жильцов. Строительство начато в конце 2020 года. Сдача первой очереди намечена на II квартал 2023 года, Окончание строительства в I квартале 2025 года.

"Арсенал -Недвижимость"

Группа компаний “Арсенал-Недвижимость” основана в 1997 году. Компания является предприятием полного цикла, соединяя функции заказчика, подрядчика, продавца и управляющей организации, реализуя проекты в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. С 2008 года компания преступила к строительству проектов квартальной застройки. На территории Западного Мурино ввела в эксплуатацию два жилых комплекса.

ЖК "Солнечный"

ЖК «Солнечный» представляет собой полноценный жилой квартал, состоящий из 13 корпусов высотностью от 10 до 21 этажей. Первые корпуса были сданы в эксплуатацию в конце 2014 года, последний  сдали осенью 2018. Архитектурный проект  разрабатывался финским архитектором и выдержан в скандинавском стиле.  В квартирах установлены деревянные окна со стеклопакетами, обычно использующиеся в строительстве элитных домов. На лоджиях и балконах устанавлено панорамное остекление. Во дворах оборудованы спортивные и детские площадки, подземные и открытые паркинги.

ЖК "You Питер"

 «You Питер» квартал , состоящий из 5 корпусов высотой от 17 до 22 этажей. К строительным работам на участке приступили в конце 2014 г., последний корпус был сдан в ноябре 2019 года. На территории квартала разместились встроенно-пристроенные паркинги, детские и спортивные площадки, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном  В двух шагах от нового квартала силами ГК «Арсенал-Недвижимость» построена общеобразовательная школа, которая открылась 1 сентября 2016 года.

"Setl Group"

Холдинг «Setl Group» был основан в 1994 году как финансово-строительная компания «Петербургская Недвижимость», в 2006 году переименован в «Setl Group». Холдинг является одним из крупнейших финансово – промышленных объединений Северо-запада России. Занимается строительством объектов на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Калининграда и Калининградской области. В Западном Мурино  ввёл в эксплуатацию два объекта. На стадии строительства находится общеобразовательная школа.

ЖК "GreenЛандия"

 ЖК «GreenЛандия» состоит из 15 кирпично-монолитных корпусов,   высотностью от 11 до 23 этажей, образующие два жилых квартала. Отличается нестандартным оформлением домов – зеленые фасады, декоративная роспись на стенах, светлые входные группы и холлы. На территории разместились детские сады, спортивный комплекс,  спортивные и детские площадки, парковки, велодорожки. В 2018 году введена в эксплуатацию  общеобразовательная школа. Первую очередь сдали в конце 2014 г., завершили строительство комплекса в четвёртом квартале 2016 года.

ЖК "GreenЛандия 2"

ЖК «GreenЛандия 2» является проектом комплексного освоения территории и продолжением комплекса «GreenЛандия». В состав комплекса вошли 13 жилых многосекционных корпусов высотностью от 9 до 19 этажа. Помимо жилых домов здесь построены крытые паркинги,  детские сады, физкультурно-оздоровительный центр.  На придомовых территориях организованы детские и спортивные площадки, а также прогулочные и велосипедные дорожки. Первые корпуса застройщик ввёл в эксплуатацию в конце 2017 г. завершили строительство комплекса в четвёртом квартале 2019 года.    На стадии строительства находится общеобразовательная школа которую должны ввести в эксплуатацию в третьем квартале 2021г.

Группа компаний "Лидер Групп"

Группа компаний «Лидер Групп» основана в 1988 году. Первоначально занималась проектированием и строительством коммерческих и промышленных объектов. К работе в сегменте жилищного строительства на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области предприятие приступило в 2002 году. На сегодняшний день является предприятием полного цикла имея собственное проектное бюро, парк строительной техники, предприятия по выпуску бетона и железобетонных изделий. В микрорайоне «Западное Мурино» возводит четыре жилых комплекса, все объекты сдаются со значительной задержкой срока ввода в эксплуатацию.

ЖК "Девятый вал"

 ЖК “Девятый Вал”– два 25-этажных кирпично-монолитных дома.  Для обоих корпусов выполнено фасадное остекление в едином стиле. Придомовая территория озеленена и благоустроена, построены детские и спортивные площадки, тротуары, парковочные места, высажены газоны и кустарники. Первую очередь сдали в конце 2016 года (перенос с первого квартала 2015г.), вторую очередь сдали в четвёртом квартале 2018 года с задержкой в три с половиной года.

ЖК "Три кита"

В рамках проекта «Три Кита» будет построено четыре очереди. Первую планировали сдать в IV квартале 2016-го года, но ввели в эксплуатацию в III квартале 2018-го, вторую обещали достроить ко II кварталу 2017-го, но сдали в I квартале 2020-го года. Сейчас в процессе строительства находится третья очередь, сроки сдачи перенесены с IV квартала 2018-го, на конец 2020-го года. Каждая очередь строительства состоит из корпусов, которые образуют уютные замкнутые дворы. Закрытая охраняемая территория, система видеонаблюдения, подземный паркинг и открытые парковки. Для досуга взрослых и детей на территории каждой очереди предусмотрены игровые и спортивные площадки, места для отдыха с  беседками. 

ЖК "Территория"

ЖК «Территория» строится в три этапа. Комплекс будет состоять из шести корпусов высотностью от 12 до 19 этажей. Закрытая территория с детскими и спортивными площадками, подземным паркингом и гостевыми парковками. В рамках проекта планируется возвести детский театр. Изначально застройщик планировал сдать первую очередь в четвертом квартале 2018-го года, а вторую и третью – во втором квартале 2019-го года, однако в итоге ввод в эксплуатацию всех трех очередей был перенесен на четвертый квартал 2020-го года и возможно будет перенесён на более поздний срок.

ЖК "Витамин"

ЖК «Витамин» – три корпуса переменной этажности от 15 до 17 этажей, охраняемая территория с ограниченным доступом, подземный паркинг, детская и спортивная площадки, зоны для отдыха, детский сад. Сдача объекта предполагалась в три этапа. Первый, застройщик планировал сдать в четвертом квартале 2017-го года, второй и третий – в четвертом квартале 2019-го, однако сроки сдачи были перенесены, и все три корпуса сданы в марте 2021-го года.

Компания "Полис Групп"

Строительная компания «Полис Групп» осуществляет свою деятельность на рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области с 2010 года. Организация осуществляет полный цикл строительных работ – от инвестирования и проектировки объектов до генерального подряда, строительства и обслуживания сданных жилых комплексов.  На территории Западного Мурино осуществляет строительство трёх объектов, два из которых, с незначительной задержкой, сданы в эксплуатацию.

ЖК "Мой город"

ЖК «Мой город» состоит из 14 корпусов высотой от 15 до 24 этажей возведённых вдоль Охтинской аллеи. Все корпуса оформлены в едином стиле с помощью фасадной штукатурки светлых нейтральных оттенков. В комплексе построены школа и детский сад, площадки для спорта и зоны для отдыха, гостевые стоянки, паркинги, физкультурно-оздоровительный комплекс, встроенная амбулатория. Первый корпус был сдан в конце 2014 года, последний, с задержкой около одного года, во втором квартале 2017 года.

ЖК "Краски лета"

ЖК «Краски лета» – 15 монолитно-кирпичных корпусов высотой 12 – 19 этажей, Внешнее оформление всех новостроек выполнено в жизнерадостной и яркой цветовой гамме, соответствующей названию комплекса. На участке разместилась наземная автостоянка, обустроены детские игровые площадки, спортивные зоны со специальным покрытием.  В рамках проекта построены три детских сада и общеобразовательная школа. Первый корпус был сдан в третьем квартале 2017 года, последний, с задержкой в шесть месяцев, в конце 2020 года.

ЖК "Мой мир"

ЖК «Мой мир»три корпуса высотой 15 -19 этажей. Над проектом фасадов работали специалисты финского архитектурного бюро Юкки Тикканена. Благоустроенная территория с детскими и спортивными площадками, прогулочными зонами сделают квартал уютным и комфортным для жизни.  В одном из корпусов разместится детское дошкольное учреждение на 100 мест и поликлиника. Срок окончания строительства – четвёртый квартал 2022 года.

Группа компаний "Запстрой"

Группа компаний «Запстрой» организована в 2004 году, путём выхода из состава предприятия «Доменик». Строительная компания выступает в качестве заказчика, застройщика и генерального подрядчика на территории Ленинградской области. В Западном Мурино возводит три жилых комплекса. Строительство ведётся с опережением графика.

ЖК "Охтинская дуга"

ЖК «Охтинская дуга» – четыре жилых корпуса высотой от 16 до 24 этажей возвели вдоль проспекта Авиаторов Балтики от Петровского бульвара до Графской улицы. Благоустройство территории включает в себя размещение детских и спортплощадок, обустройство наземных парковок. Работы по озеленению включают высадку газонов, кустарников, обустройство цветников. В одном из корпусов на первом этаже работает отделение поликлиники. В рамках четвертой очереди построен детский сад. Первые секции сдали в третьем квартале 2016 года, завершили строительство в декабре 2019 года. 

ЖК "Муринские высоты"

ЖК «Муринские высоты» – три кирпично-монолитных 23-этажных корпуса. Отличительным преимуществом комплекса является отсутствие в домах квартир-студий. Все секции должны быть оснащены системой видеонаблюдения, домофонами и тремя бесшумными лифтами. Предусмотрено благоустройство территории, размещение детских площадок, территории для занятия спортом, местами для отдыха и парковочными карманами. Работы на площадке, на Графской улице, начались в конце 2017 года. Два корпуса ввели в эксплуатацию в IV квартале 2020 года, третий планируют ввести в I квартале 2021 года.

ЖК "Мурино парк"

ЖК «Мурино Парк» – два корпуса строящихся по кирпично-монолитной технологии, высотностью 19 этажей. Реализуется между Ручьёвским проспектом и Екатерининской улицей. Территория комплекса будет закрытой, ее озеленят и обустроят площадками для детей с прорезиненным покрытием, площадками для занятий спортом с уличными тренажёрами и веревочный парк. Около детского сада будет размещено шесть игровых зон для детей различных возрастных групп. На придомовой территории планируется частично заглубленный паркинг. Закончить строительство планируют во втором квартале 2023 года.

Компания "Петрострой"

Строительная компания “Петрострой” создана в 2009 году, специализируется на проектировании и строительстве жилой недвижимости в Ленинградской области, Санкт-Петербурге и городе Пермь. На территории Западного Мурино возводит четыре жилых комплекса, два из которых введены в эксплуатацию, сроки сдачи оставшихся объектов переносятся на более поздние сроки, темпы строительства значительно снижены. Из-за множества судебных  дел компания испытывает определённые трудности.

ЖК "Ласточка"

ЖК «Ласточка» представляет собой кирпично-монолитное 15-этажное здание, состоящее из 14 секций. В отделке наружных стен применяется облицовочный кирпич бежевого цвета с оранжевыми и темными акцентами. На территории комплекса проведено озеленение, организованы детские площадки, зоны отдыха, подземный паркинг на 210 машино-мест  и придомовые парковки.  Строительство началось во втором квартале 2013 года. Введен в эксплуатацию комплекс в четвёртом квартале 2017 года с задержкой в один год. Ввод подземного паркинга перенесён на неопределённый срок.

ЖК "Алфавит"

ЖК «Алфавит» представляет собой кирпично-монолитное здание переменной этажности от 17 до 19 этажей, состоящее из 9 секций. В отделке наружных стен применяется облицовочный кирпич. На придомовой территории выполнено комплексное благоустройство территории, спроектированы спортивная и детские площадки, зона для отдыха, подземный и гостевой паркинги. Строительство началось осенью 2014 года, Последние секции, после нескольких переносов, были сданы в мае 2019 года с задержкой в один год. В сентябре 2020-го, в здании открыто детское поликлиническое отделение.

ЖК "Материк"

ЖК «Материк» представляет собой единый кирпично-монолитный 13-секционный дом  П-образной формы, и его высота составляет от 9 до 17 этажей. Проектом предусмотрено ландшафтное озеленение дворовой территории, возведение паркинга, детского сада, библиотеки, детских площадок, мест для отдыха и занятий спортом. Первую очередь планировалось сдать в конце 2018 года, после нескольких переносов – первый квартал 2021 года. Остальные очереди – третий квартал 2021 года. Задержка ввода в эксплуатацию составляет два года.

ЖК "Lampo"

ЖК «Lampo» возводится по финской технологии, включает в себя 4 корпуса высотой от 17 до 20 этажей. В качестве основного материала используются сборные железобетонные панели. В состав объекта застройщик планирует включить собственный детский сад и подземный паркинг. В закрытом дворе появятся зоны для отдыха,  детские и спортивные площадки, оснащенные игровым инвентарем, тренажерами, гостевые парковки. Срок сдачи первой очереди – четвёртый квартал 2020 года, был перенесён застройщиком на четвёртый квартал 2022 года.

Компания "Euroinvest Development"

Строительная компания «Euroinvest Development» создана в 2017 году, осуществляет деятельность в сфере строительства жилой и коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленобласти. Организация входит в многопрофильный, инвестиционный холдинг «Euroinvest» работающий с 1992 года. Застройщик выполняет полный цикл работ и позиционирует себя как создателя уникального формата жилья 3iD. В районе Западного Мурино  возводит один жилой комплекс «ID Мурино».

ЖК "ID Мурино"

ЖК  “ID Мурино” – это 4 монолитно-кирпичных дома высотой от 7 до 20 этажей. На закрытой территории появятся детские и спортивные площадки, скейт-парк, зона для барбекю, открытая и подземная парковки. Кроме того, на крыше будет lounge-зона, представляющая собой террасу. Концепция предполагает организацию «ID клуба», который будет заниматься проведением мероприятий для детей и взрослых. Первый корпус ввели в эксплуатацию в конце 2019 года. Закончить строительство планируют до конца 2021 года.

Группа компаний "МонАрх"

Группа компаний «МонАрх» начала свою историю в 1994 году в Москве. В группу входят разнопрофильные фирмы, что позволяет заниматься строительством, производством, девелопментом и управлением недвижимостью. Компания ведет работы в Москве, регионах России и городах Европы. На территории Западного Мурино возводит один жилой комплекс.

ЖК "Северная палитра"

ЖК «Северная Палитра» –  6 корпусов высотой от 14 до 19 этажей.  Жилой комплекс выполнен в едином стиле и яркой цветовой палитре. Внутридворовая территория предполагает размещение хорошо оборудованных функциональных детских и спортивных площадок, На территории комплекса будут построены детский сад и полузаглублённый паркинг. Первые два корпуса сданы в эксплуатацию в конце 2018 года (изначально  план сдачи – IV квартал 2016), о строительстве остальных корпусов информация отсутствует.

"Navis Development Group" ("Навис")

История компании началась в 1988 году с основания кооператива, затем несколько раз меняла форму собственности и название, с 2009 года – ООО СК «Навис», с октября 2015  СК «Navis Development Group». На всех своих объектах выступает в роли генерального подрядчика, инвестора и застройщика. На территории Западного Мурино возводила  один жилой комплекс, но достроить его не смогла. В конце февраля 2019 года, решением Арбитражного суда, компания признана банкротом.

ЖК "Созвездие"

ЖК«Созвездие» состоит из двух многосекционных монолитно-кирпичных корпусов переменной этажности, от 18 до 24 этажей. Для декоративной отделки фасадов использовался облицовочный кирпич двух оттенков. Проектом предусмотрено строительство детского сада, подземного паркинга, наземной гостевой парковки. Во дворе смонтированы игровые и спортивные площадки, проложены пешеходные тротуары, высажены газоны. Первый корпус сдали в конце 2015-го, с задержкой около года. В начале 2019 года застройщика признали банкротом и достройку объекта  продолжила компания “Евроинвест”. Второй корпус был сдан в эксплуатацию в первой половине 2019 года. Пристроенный детский сад и подземный паркинг не введены в эксплуатацию.

"СтройТехИнвест 25"

Общество с ограниченной ответственностью “СтройТехИнвест 25” было основано в 2002 году. Фирма является структурным подразделением ГК «Ванаг» и базируется в Москве. Основное направление деятельности компании – девелопмент, выступая в качестве заказчика-застройщика. На строительном рынке Ленинградской области с 2013 года с единственным проектом –  ЖК «Сокол».

ЖК "Сокол"

ЖК «Сокол» – пятисекционное здание , переменной высоты, от пятнадцати до двадцати этажей. Корпус возводится из монолита, наружные стены выполнены из газобетонных блоков с навесным фасадом из керамогранита. Запланировано строительство подземного паркинга и гостевой парковки. Во дворе организуют детскую игровую и спортивные площадки, зоны отдыха, места для выгула собак. Проведут озеленение с обустройством газонов и клумб. Сдача комплекса планировалась в конце 2015 года. Ввод в эксплуатацию получен в апреле 2021 года с задержкой более пяти лет.

Строительная компания "Normann"

Компания «Normann» была образована в 2004 году в составе холдинга «СЗНК» с целью реализации проектов в сфере жилой недвижимости. В 2006 году «Normann» выделилась из состава холдинга и начала самостоятельно работать в сфере жилищного девелопмента, выступая инвестором, генеральным подрядчиком, застройщиком и заказчиком.  В 2019 году часть компаний, входящих в ГК «Normann» признаны банкротами, в том числе «Норманн  ЛО», осуществляющей строительство объектов в Западном Мурино. Главе группы компаний «Normann» Владимиру Смирнову было предъявлено обвинение в мошенничестве в особо крупном размере.

ЖК "Десяткино"

ЖК «Десяткино» состоящий из двух 17-18-этажных монолитно-каркасных зданий с вентилируемым фасадом. Первый корпус был сдан в конце 2016 года (перенос со второго квартала 2015), в январе 2017, разрешение на ввод отозвано, а в марте получено во второй раз. Вместе с вводом первой очереди построены детские и спортивные площадки, выполнено озеленение придомовой территории. Ввод в эксплуатацию второго корпуса изначально ожидался в конце 2015 года. В 2019 году застройщик был признан банкротом, стройка заморожена. На сегодняшний день никаких работ на этом объекте не производится.

ЖК "Десяткино 2,0"

ЖК «Десяткино 2.0» состоит из трех кирпично-монолитных корпусов высотой в 18 этажей. В планах застройщика проект должен был отличаться стильным дизайном в яркой цветовой гамме с центральной площадью, детскими и спортивными площадками. На первом этаже запланировано открытие муниципальной поликлиники. Первую очередь объекта планировали сдать в конце 2016 года, вторую – во втором квартале 2017. В связи с банкротством застройщика все работы на объекте остановлены. Решается вопрос о возобновлении строительства с помощью средств фонда защиты прав дольщиков.

Компания "ЛенСпецСтрой"

Группа компаний «ЛенСпецСтрой» создана в 2002 году в качестве торговой организации, первоначальное название «Маяк». Впоследствии компания была перепрофилирована в строительную. С 2006 года выполняет полный цикл работ в рамках реализации проектов жилищного строительства, включая проектирование, инвестирование, девелопмент, строительство и технический надзор. В августе 2018 году генеральный директор «ЛенСпецСтрой» был арестован по обвинению в мошенничестве, компания признана банкротом и прекратила свою деятельность. 

ЖК "Квартал в Мурино"

ЖК «Квартал в Мурино» (прежнее название «Ленинградская перспектива»)  три корпуса высотой от 14 до 16 этажей, возводимых по монолитной технологии с вентилируемыми фасадами  оформленных в едином стиле с использованием современных керамогранитных плит. В комплексе запланировано возведение детского сада, полузаглублённого паркинга и физкультурно-оздоровительного комплекса. Сдача первой очереди планировалась в III квартале 2017 года, второй – в IV квартале 2017. Однако застройщик не справился со своими обязательствами. Строительство заморожено, продажи закрыты. Компания «ЛенСпецСтрой» проходит процедуру банкротства.