ЖК "Старая крепость"

Новостройки
Центрального Мурино

Жилые комплексы и строительные компании.

О микрорайоне Центральный.

    Центральный и Восточный микрорайоны отделены от Западного  железной дорогой Приозёрского направления, на которой расположена платформа «Девяткино». Рядом с ней находится одноимённая станция метро и автовокзал «Северный».

    Центральная часть Мурино имеет сходство с типичными малыми городами Ленинградской области и обладает многовековой историей. По её территории пролегает извилистое русло реки Охта. Центральная улица, протянувшаяся от КАД в сторону Нового Девяткино, переходящая в Токсовское шоссе, сильно перегружена и часто стоит в пробках. Новые жилые комплексы представляют собой точечную застройку, вписанную в уже существующую среду. Новостройки здесь соседствуют с частным сектором, старыми советскими многоэтажками  и постройками времён Российской империи.

    Первый крупный жилой комплекс «Муринский» от ГК «ЦДС» был построен в 2009 году. Активная застройка центральной части Мурино началась в 2011 году с ввода в эксплуатацию первой очереди ЖК «Мечта». В настоящее время основное строительство ведётся в северной части микрорайона на улице Шоссе в Лаврики.

    На территории центральной части Мурино разместились 13 новых жилых комплексов. В период с начала 2010 по январь 2024 года построено 64 многоквартирных жилых корпусов, в которых расположено 32971 квартира общей площадью примерно 1 294 100 квадратных метров.

    В Восточном микрорайоне новая жилая застройка отсутствует.

Строительные компании.

При оценке строительных компаний к проблемным относятся застройщики, объекты которых сдаются с задержкой более трёх лет (долгострои)

Для быстрой навигации по странице кликните по иконке строительной компании

Инвестиционно-строительная группа
"МАВИС"

Карта объектов "Мавис" в Мурино
Для перехода на инерактивную Яндекс карту кликните по изображению

Инвестиционно-строительная группа «МАВИС» основана в 2006 году, выступает застройщиком, заказчиком и генеральным подрядчиком на всех своих объектах. Изначально работала в сфере коммерческой недвижимости. С 2008 года — начала заниматься жилищным строительством. На территории Центрального Мурино ввела в эксплуатацию жилой комплекс «Мечта».

Сайт ИСГ «МАВИС»

ЖК "Мечта"

  • Количество корпусов 5
  • Тип зданиямонолитно-кирпичный
  • Этажность 13-23
  • Количество квартир2293 (96616м²)
  • 1к. кв. + студии — 1696 (57260м²)
  • 2к. кв. — 374 (22143м²)
  • 3к. кв. — 223 (17214м²)
  • Ввод в эксплуатацию — декабрь 2014г.

Жилой комплекс «Мечта» — первый масштабный проект ИСГ «МАВИС». Расположен в шаговой доступности от метро «Девяткино». На закрытой благоустроенной территории комплекса оборудованы детские и спортивные площадки, многоуровневый крытый паркинг и открытые гостевые парковки. 

Компания "Bonava"

Карта объектов "Bonava" в Мурино
Для перехода на инерактивную Яндекс карту кликните по изображению

Шведская компания «Bonava» является частью крупного международного строительного холдинга NCC, история которого началась ещё в 1930 году. С 1972 года концерн NCC активно принимает участие в строительстве крупных промышленных объектов,  социальной и транспортной инфраструктуры в РФ. Весной 2016 года подразделение NCC «Жилищное строительство» было выделено в отдельную компанию и получило собственный бренд — «Bonava». Компания осуществляет свою деятельность в девяти странах Европы. 

Сайт компании «Bonava»

ЖК "Эланд"

  • Количество корпусов 8
  • Тип зданиясборно-монолитный
  • Этажность 18-25
  • Количество квартир2753 (125670м²)
  • 1к. кв. + студии — 1729 (59994м²)
  • 2к. кв. — 883 (54289м²)
  • 3к. кв. — 141 (11387м²)
  • Ввод в эксплуатацию — июнь 2017г.

Жилой комплекс «Эланд»  расположен в непосредственной близости от метро «Девяткино». Благоустроенные закрытые дворовые пространства с детскими, спортивными площадками и зонами отдыха. На территории комплекса расположены детский сад и многоуровневый паркинг. 

Группа компаний "Росстройинвест"

Карта объектов "Росстройинвест" в Мурино
Для перехода на инерактивную Яндекс карту кликните по изображению

 Группа компаний «Росстройинвест» работает на строительном рынке с 2001 года. В холдинг «РСТИ» входит более 10 организаций выполняющих полный спектр строительных работ самой высокой степени сложности. Компания реализует собственные инвестиционно-строительные проекты и государственные контракты, осуществляет строительство  жилой, коммерческой и социальной недвижимости.

Сайт ГК «Росстройинвест»

ЖК "Старая крепость"

  • Количество корпусов 1
  • Тип зданиямонолитно-кирпичный
  • Этажность 13
  • Количество квартир1529 (54784м²)
  • 1к. кв. + студии — 1289 (40995м²)
  • 2к. кв. — 192 (10190м²)
  • 3к. кв. — 48 (3600м²)
  • Ввод в эксплуатацию — декабрь 2018г.

Жилой комплекс «Старая крепость» —  многосекционный жилой корпус  располагается в историческом центре Мурино, рядом со зданием Администрации. Проект отличается своеобразным архитектурным дизайном, выполненным в виде крепостной стены с башнями. На придомовой территории обустроены зоны отдыха, спортивные и детские площадки. Для авто-владельцев построен крытый паркинг и гостевые парковки.

Группа компаний "VillaDevelopment"

Карта объектов "VillaDevelopment" в Мурино
Для перехода на инерактивную Яндекс карту кликните по изображению

Группа компаний «VillaDevelopment» работает на рынке с 2010 года, специализируется на строительстве малоэтажных жилых комплексов на территории Ленинградской области. Все дома застройщик возводит по индивидуальным проектам с использованием европейских технологий. Все работы выполняются в соответствии с финскими стандартами качества.

Сайт ГК «VillaDevelopment»

ЖК "VillaCity"

  • Количество корпусов 1
  • Тип зданиямонолитный
  • Этажность 3
  • Количество квартир84 (1759м²)
  • Ввод в эксплуатацию — 2013г.

ЖК «VillaCity» представляет собой двухсекционное монолитное здание, возведено по индивидуальному проекту в традициях финского домостроения. Фасады дома утеплены и облицованы керамогранитом. Придомовая территория огорожена и благоустроена. Обустроена детская площадка и парковка для автомобилей. 

ЖК "Лаврики 33"

  • Количество корпусов 1
  • Тип зданиямонолитный
  • Этажность 3
  • Количество квартир — 94 (1759м²)
  • Ввод в эксплуатацию — 2015г.

Жилой комплекс «Лаврики 33» это двухсекционный жилой дом, построенный по  индивидуальному проекту с использованием монолитной технологии. Фасады здания облицованы керамогранитом в бело-зеленой цветовой гамме. На закрытой придомовой территории расположены игровые площадки, зоны отдыха и автомобильная парковка. 

Компания "ЦДС"

Карта объектов "ЦДС" в Мурино
Для перехода на инерактивную Яндекс карту кликните по изображению

Группа компаний «Центр Долевого Строительства» («ЦДС») основана в 1999 году. За годы деятельности выросла от организации занимающейся проектными работами до крупного инвестиционно-строительного холдинга. Основателем и бессменным руководителем является известный бизнесмен Михаил Медведев. В группу компаний входит около сорока предприятий осуществляющих полный цикл строительных работ, от проектирования до ввода в эксплуатацию и управления жилыми домами. Группа компаний «ЦДС» занимается комплексным освоением территорий и ориентирована на строительство доступного жилья.

Сайт ГК «ЦДС»

ЖК "Новое Мурино"

  • Количество корпусов 12
  • Тип зданиямонолитно-кирпичный
  • Этажность 9-27
  • Количество квартир6460 (250158м²)
  • 1к. кв. + студии — 4815 (158469м²)
  • 2к. кв. — 1467 (79215м²)
  • 3к. кв. — 178 (12474м²)
  • Ввод в эксплуатацию — октябрь 2017г.

ЖК «Новое Мурино». Фасады облицованы двухцветной кирпичной кладкой, цоколь – искусственным камнем, лоджии с витражным остеклением. Придомовая территория благоустроена и оборудована детскими, спортивными площадками и зонами для прогулок и отдыха, выполнено комплексное озеленение. В рамках проекта построены детский сад и общеобразовательная школа. Для автовладельцев – многоуровневый и подземные паркинги. 

ЖК "Муринский Посад"

  • Количество корпусов 7
  • Тип зданиямонолитно-кирпичный
  • Этажность 13-17
  • Введено в эксплуатацию 4 корпуса
  • Количество квартир6331 (232240м²)
  • 1к. кв. + студии — 5291 (172768м²)
  • 2к. кв. — 1023 (58157м²)
  • 3к. кв. 17 (1305м²)
  • Ввод в эксплуатацию — июнь 2020г.

ЖК «Муринский Посад» возводится на берегу реки Охта. В рамках проекта планируется строительство семи жилых корпусов,   общеобразовательной школы и двух детских садов. Жильё относятся к классу «БК-Стандарт» («базовый комфорт» от ЦДС). В настоящее время введены в эксплуатацию четыре очереди, дошкольное учреждение и паркинг. На внутренней территории благоустроены площадки для занятий спортом и отдыха, детские игровые зоны. Дальнейшая реализация проекта осуществляется под новым названием «Мурино Space».

ЖК "Северный"

  • Количество корпусов 12
  • Тип зданиямонолитно-кирпичный
  • Этажность 18-19
  • Количество квартир4473 (172134м²)
  • Ввод в эксплуатацию — июнь 2023г.

ЖК «Северный» состоит из 12-ти кирпично-монолитных корпусов высотой 18 – 19 этажей. На закрытой территории квартала, оснащённой системой видеонаблюдения и контроля доступа, обустроят детские и спортивные площадки, зоны отдыха, подземный паркинг. Запланировано строительство детского сада на 320 мест и общеобразовательной школы на 565 учеников. Ввод в эксплуатацию производится в несколько очередей, завершение проекта намечено на 2023 год.

ЖК "Мурино Space"

  • Количество корпусов 2
  • Тип зданиямонолитно-кирпичный
  • Этажность 14-16-18
  • Количество квартир1986 (76006,7м²)
  • Ввод в эксплуатацию — ноябрь 2023г.

ЖК «Мурино Space» возводится рядом с ЖК «Муринский Посад» и, по сути, является его продолжением. В рамках этих проектов предусмотрено строительство двух детских садов и школы со стадионом. На закрытой территории комплекса с системой видеонаблюдения и контролем доступа расположатся зоны отдыха, детские и спортивные площадки, наземные паркинги. 5-й и 6-й корпуса введены в эксплуатацию с опережением графика в IV квартале 2023 года.

ООО "МИСК"

Карта объектов "МИСК" в Мурино
Для перехода на инерактивную Яндекс карту кликните по изображению

ООО «Муринская инвестиционная строительная компания» создана в 2006 году. Компания занималась привлечением финансирования для строительства объектов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. «МИСК» предоставлял услуги по разработке и согласованию проектной документации, осуществлял планирование, координацию работ, технический надзор и сопровождение проекта на всех этапах — от проектирования до ввода в эксплуатацию. В январе 2019 года компания признана банкротом и открыто конкурсное производство.

ЖК "Дом у метро "Девяткино"

  • Количество корпусов 4
  • Тип зданиякирпичный, панельный, монолитно-кирпичный
  • Этажность 9, 14, 3.
  • Количество квартир457
  • Ввод в эксплуатацию — сентябрь 2020г.(задержка более четырёх лет)

ЖК  «Дом у метро «Девяткино» состоит из четырех разновысотных корпусов. Строительство проходило в три очереди. Первая очередь включает в себя девятиэтажный кирпичный дом, введён в эксплуатацию в 2012 году. Вторая очередь – два панельных корпуса высотой в 14 этажей, введёны в эксплуатацию в 2014 году. Третья очередь — трехэтажный кирпично-монолитный корпус, после банкротства застройщика ИСК «Викинг» в 2017 году (входящего в структуру «МИСК»), был достроен компанией-донором и введён в эксплуатацию в сентябре 2020 года с задержкой более четырёх лет.

Группа компаний "УНИСТО Петросталь"

Карта объектов "УНИСТО Петросталь" в Мурино
Для перехода на инерактивную Яндекс карту кликните по изображению

Группа компаний «УНИСТО Петросталь» образована в 2005 году путём слияния ЗАО «УНИСТО» («Универсальное Строительное Объединение» до 1991 г. называлось Общестроительный Трест №18 «ЛенУниверситетСтрой», основанный в 1966 г.) и группы компаний «Петросталь». Основной сферой деятельности ГК «УНИСТО Петросталь» является проектирование и строительство жилых, коммерческих и промышленных объектов. В декабре 2019 года ЗАО «Универсальное строительное объединение», входящее в группу компаний «УНИСТО Петросталь», признали банкротом и открыли конкурсное производство.

ЖК "ТриДевяткино Царство"

  • Количество корпусов 11
  • Тип зданиямонолитно-кирпичный
  • Этажность 7-18
  • Введено в эксплуатацию 8 корпусов
  • Количество квартир3507 (166044м²)
  • 1к. кв. + студии — 2359
  • 2к. кв. — 716
  • 3к. кв. 432
  • Ввод в эксплуатацию — октябрь 2017г.
  • Задержка ввода в эксплуатацию трёх корпусов  составляет более трёх лет.

ЖК «ТриДевяткино Царство». В рамках проекта, застройщик планировал возвести школу, детский сад, стадион и торгово-развлекательный центр. К концу 2017 года были введены в эксплуатацию восемь жилых корпусов и дошкольное учреждение. Из-за финансовых проблем дальнейшее строительство было приостановлено. В конце 2019 года застройщик был признан банкротом. Задержка ввода в эксплуатацию трёх корпусов составляет более трёх лет. В апреле 2022 года, при содействии некоммерческой организации «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства Ленинградской области» работы на данном объекте возобновились. Новым подрядчиком строительства является  компания «Стройтренд».

Компания "O2 Development"

Карта объектов "O2 Development" в Мурино
Для перехода на инерактивную Яндекс карту кликните по изображению

Компания «O2 Development» образована в 2011 году на базе предприятия «Строй-ресурс» и входит в состав холдинга «О2 Group» сферой деятельности которого является реализация проектов жилой и коммерческой недвижимости. Холдинг выполняет полный цикл проектировочных и строительных работ. Основным профилем застройщика является возведение жилых корпусов по технологии КУБ-3V которая позволяет сократить сроки строительства и снизить себестоимость объекта.

ЖК "Силы природы"

 

  • Количество корпусов 2
  • Тип зданиямонолитно-каркасный
  • Этажность 12-16
  • Количество квартир1906 (65486.6м²)
  • 1к. кв. + студии — 1782 (57030м²)
  • 2к. кв. — 61 (4292.3м²)
  • 3к. кв. 63 (4164.3м²)
  • Ввод в эксплуатацию — декабрь 2021г.  (Задержка ввода в эксплуатацию более шести лет)

Строящийся объект

  • Количество корпусов 2
  • Тип зданиямонолитно-каркасный
  • Этажность 15-18
  • Введён в эксплуатацию 1 корпус
  • Количество квартир1098 (30014,2м²)
  • Ввод в эксплуатацию — май 2023г.
  •  (Задержка ввода в эксплуатацию более семи лет)

Изначально предполагалось возведение эко-квартала «Силы природы», состоящего из 16-ти каркасно-монолитных жилых корпусов переменной этажности, выполненных в ярких цветах с большой площадью остекления фасадов. Планировалось строительство школы, двух детских садов, центра дополнительного образования и поликлиники. Первую очередь должны были ввести в эксплуатацию в III квартале 2014, вторую – в I квартале 2016. Застройщик не справился со своими обязательствами, сроки сдачи неоднократно переносились, строительство замораживалось. Продолжение реализации проекта проходит при содействии властей 47 региона и Ленинградского областного агентства жилищного кредитования (ЛеноблАИЖК). Принято решение о завершении строительства четырёх корпусов. Первые два корпуса достроил «ЖСК Муринское-1». Первый корпус проблемного комплекса введён в эксплуатацию в январе 2020 года с задержкой более пяти лет, второй — в декабре 2021 года. Третий и четвёртый корпус достраивает ООО «Романтика» входящее в группу компаний «О2 Group» под новым названием ЖК «Ромашки». Третий корпус введён в эксплуатацию в мае 2023 года с задержкой более семи лет,  четвёртый корпус находится на стадии строительства.

АО "ЛенОблАИЖК"

ЖК "Левитан"
Для перехода на инерактивную Яндекс карту кликните по изображению

Отк­ры­тое ак­ци­онер­ное об­щест­во «Обл­ЖА­ИК» создано в со­от­ветс­твии с рас­по­ря­же­ни­ем Пра­ви­тель­ства Ле­нинг­радс­кой об­лас­ти 14 июля 2005 года. В 2017 году про­изош­ла офи­ци­аль­ная сме­на на­име­но­ва­ния ком­па­нии на ак­ци­онер­ное об­щест­во «Ле­нинг­радс­кое об­ласт­ное агентство ипо­теч­но­го жи­лищ­но­го кре­ди­то­ва­ния» (АО «Ле­нОб­лА­ИЖК»). Компания занимается развитием системы ипо­теч­но­го кре­ди­то­ва­ния и бо­лее15 лет ус­пеш­но ра­бо­та­ет на рын­ке стро­итель­ных ус­луг Ле­нинг­радс­кой об­лас­ти.

Сайт АО «ЛенОблАИЖК»

ЖК "Левитан"

Строящийся объект

  • Количество корпусов 1
  • Тип зданиямонолит
  • Этажность -22
  • Планируемый ввод в эксплуатацию — IV квартал 2024г.

ЖК «Левитан» — 22-х этажное 12-ти секционное здание возводится по монолитной технологии на берегу реки Охта в оптимальном отдалении от плотной густонаселённой застройки. В рамках проекта планируется возведение многоуровневого паркинга на 211 автомобилей. На закрытой территории разместят детские площадки, зоны для занятий спортом и отдыха.